Автоматизация гостиниц: их системы – наши проблемы

Нижегородский деловой журнал"Деловая неделя" Гостиницы в регионах начали проявлять активный интерес к услугам управления. В специализированные компании стали обращаться не только инвесторы, желающие построить отель, но и собственники действующих объектов. О том, какие проблемы они могут переложить на плечи сторонней организации, рассказывает Юлия Целыковская, руководитель отдела маркетинга управляющей компании"Аккорд менеджмент групп" г. Когда инвестор намеревается построить и запустить в эксплуатацию гостиницу, перед ним встает главный вопрос: Еще лет назад отельеры добивались успеха, выбирая первый способ, однако тогда конкурентная ситуация была иной - можно было позволить себе учиться на своих ошибках. Сейчас в Москве и крупных российских городах отелей становится все больше, и при ужесточающейся конкуренции самостоятельно вести проект решаются немногие. Это не значит, что собственнику гостиницы нельзя управлять ей, но такой способ не даст возможности существенно минимизировать издержки и увеличить доходность. В большинстве регионов два года назад не знали, что такое УК и зачем она нужна, а сегодня с мест поступают заявки на управление.

Как открыть гостиничный бизнес

Пятница Примкнуть к ведущей сети или остаться независим? Сейчас перед многими гостиницами и отелями стоит выбор — примкнуть к какой-либо ведущей сети или остаться независимыми? В такой ситуации можно, как выиграть, так и проиграть.

Готовый бизнес план гостиницы: особенности открытия мини-гостиницы или Начать получать доход от гостиничного дела можно в любом регионе страны. Нужен для определения всех затрат, рисков, «подводных камней» .

Особого кидалова нет. Нужно иметь хоть какой-нибудь опыт работы с гостиницами прежде чем вкладывать миллионы денег в аренду. Владельцы гостиниц всегда хотят получить денег больше, чем они сами заработали в прошлом году. Новички не могут посчитать, сколько гостиница принесет денег, поэтому часто оказываются с прибылью близкой к нулю или с убытком. Кидалово среди риэлторов - это когда вам предлагают заплатить деньги за информацию о сдаваемых в аренду гостиницах дадут список неактуальных телефонов.

Никогда не перечисляйте деньги незнакомым людям. Не ищите риэлторов на бесплатных сайтах типа авито, там одни мошенники и мелкие риэлторы, с которыми не стоит связываться. Лучше всего самому приехать в Анапу и самостоятельно искать варианты. Обязательно прочесть отзывы о гостинице. Возможно, предыдущий арендатор очень плохо вел бизнес, и гостиница"обросла" кучей плохих отзывов.

Организация работы гостиницы Подводные камни и финансовые сложности отельного бизнеса. Решившись на организацию работы гостиницы, каждый предприниматель понимает, что начинать следует с формирования организационной структуры будущего предприятия отельного бизнеса. Разрабатывается структура и штатное расписание с учетом необходимого числа работников всех профессий - специалистов или новичков с навыками работы.

Невидимая сторона гостиничного бизнеса, Rixos President знает все подводные камни и старается не допускать подобных ситуаций.

инвестиции Опубликовано: Главные особенности Эксперты отмечают, что непосредственно сделка и процесс покупки отеля мало чем отличается от покупки жилой или коммерческой недвижимости за границей. Однако тонкости будущего бизнеса обуславливает ряд важнейших формальностей, без которых успех дела просто невозможен. Месторасположение отеля, сезонность, популярность региона, развитость инфраструктуры, прирост туристического потока в стране в целом и в этом месте в частности — вот ряд факторов, на которые нужно обязательно обращать внимание при принятии решения о покупке.

Необходимо рассмотреть и аспекты, связанные с безопасностью жизни будущих постояльцев и персонала: Не менее важным фактором станет управление отелем. Отельный бизнес требует очень больших трудозатрат и времени. А если покупка отеля — это инвестиционный проект и приобретается уже готовый бизнес, то покупателю важно получить ответ на вопрос: А также — поможет в привлечении аудиторов, пожарников, архитекторов и инженеров и др. Самостоятельное ведение бизнеса или управляющая компания?

Пожалуй, все специалисты зарубежного рынка недвижимости в один голос скажут: В целом профессионалы риэлторских агентств, специализирующихся на продаже жилой и коммерческой недвижимости в Европе, разделяют отели на несколько основных категорий:

Открытие отеля: подводные камни

Видео Конечно, не каждый, кому приходится останавливаться в отечественных или зарубежных отелях, подсчитывает в уме размер их текущих затрат или пытается оценить заполняемость, чтобы прикинуть среднемесячную выручку. Но обычно о том, как организовать гостиничный бизнес, задумываются люди, которые часто путешествуют. И если вы то и дело размышляете, как на месте хозяина гостиницы обставили бы холл или сэкономили на менеджменте, внедрив современное программное обеспечение, значит, эта статья — для вас.

Рассмотрим основные вопросы, которые требуют внимания в самом начале зарождения вашего бизнеса. Готовы ли вы управлять своим детищем самостоятельно? А вот проект покрупнее потребует всех ваших сил и времени.

Создание гостиничного дела; Особенности и прибыль; Закон и предприятие . Эти модели управления имеют подводные камни, инвестор должен.

Эти объекты постепенно реконструируют и перепрофилируют, но в первую очередь девелоперов привлекают удачно расположенные гостиницы в центре Москвы, а отели на столичных окраинах и в российских регионах интересны лишь некоторым инвесторам-энтузиастам. Но инвесторов это не пугает. По сути, новые технологии наложили на старые фасады, но сделали это грамотно. Международные управляющие компании выставляют очень жесткие требования к объектам.

Пока отель принимает гостей лишь по частным заказам, а официально попадет в систему бронирования лишь 1 июня. Факт выхода на рынок столь грандиозного проекта заслуживает внимания. Но все ли реконструкции советских отелей могут похвастаться таким фурором? Гостевой пропуск Советские гостиницы — настоящий Клондайк для инвесторов.

Гостиничный бизнес

писал а Вт авг 21, 9: Да, а мы думали что гостиничный бизнес даже в кризисной экономике может неплохо существовать, поскольку желающие отдохнуть найдутся всегда.. Если ваш бизнесплан заключается в том что"люди будут всегда отдыхать" - то я настойчиво призываю вас отказаться от этой идеи. Она может разорить Вас. Для того чтобы рассматривать покупку отеля в Италии, вы должны как минимум соответствовать хотя бы одному пункту из: У Вас большой положительный опыт работы с коммерческой недвижимостью.

Туризм, а как следствие и гостиничный бизнес в Чехии весьма и в « hotelovem» деле есть множество своих подводных камней и им перейти в одну из следующих «весовых категорий» в гостиничном бизнесе.

Оценка гостиничного бизнеса Насколько инвестиционно привлекателен Ваш отель и на какую стоимость можно рассчитывать? Справедлива ли стоимость отеля, которую Вам предлагают для приобретения? Если Вы планируете приобрести отель или желаете провести оценку бизнеса для продажи бизнеса, привлечения соинвестора или внешнего финансирования, то Вам крайне необходима объективная оценка данного актива для понимания его справедливой стоимости и потенциальной доходности сделки.

Специалисты , обладая опытом оценки отельного бизнеса в России, странах СНГ и Европы, помогут Вам определить текущие рыночные позиции отельного актива, его устойчивость к изменению ситуации в будущем, потребности в инвестировании и развитии в горизонте лет. По этой причине наиболее точно стоимость отельного бизнеса отражает доходный метод оценки. В рамках определения стоимости актива специалисты компании опираются на мировые подходы к определению стоимости отельного бизнеса.

Для каждого варианта развития актива эксперты компании строят прогноз операционной деятельности в соответствии с международным стандартом управленческой отчетности , что позволяет использовать документы при взаимодействии с любым российским и мировым банком.

Преимущества и недостатки гостиничного франчайзинга

На территории России гостиничный бизнес считается довольно прибыльным делом. Особенно это касается таких населенных пунктов, которые относятся к категории исторических центров и городов-курортов. Чтобы добиться оптимального результата, необходимо грамотно рассчитать все вероятные траты, то есть составить бизнес план гостиницы. Предварительные вопросы Для составления такой схемы, как бизнес план гостиницы, для открытия гостиничного бизнеса, потребуется предварительно определить его главную концепцию.

Это может быть возведение достаточно большого комплекса, причем полностью с нуля, а также организация небольшой мини-гостиницы, в которой присутствует не более двадцати номеров. Здесь все прямо зависит от бюджета, от реального спроса в том или ином регионе, также имеет значение общий уровень конкуренции.

Желание приобрести дорогостоящий бизнес в незнакомом регионе, не зная подводных камней и владея лишь поверхностной.

Тем не менее, тенденция ругать российский гостиничный сервис, как бесконечно отставший от прогрессивного зарубежного, сохраняется. Что мешает развиваться отечественному гостиничному сервису, и какие проблемы для него особенно актуальны на сегодняшний день? Уровень сервиса отеля определяет, прежде всего, его персонал. Квалифицированных кадров много не бывает, к тому же, попадая в организацию, вчерашний студент получает следующую установку: А когда нет личной заинтересованности персонала в том, чтобы гостю было уютно и комфортно, то и результата не будет.

Нельзя не отметить еще одну особенность, о которой принято упоминать в первую очередь, говоря о российском сервисе вообще: Часто это списывается на российский менталитет. Объясняется это также описанным выше отсутствием у работника искренней заинтересованности в результате. Невозможно естественно улыбаться, если работа не вызывает никаких положительных эмоций, а только желание избежать выговора или штрафа.

Решение проблемы заключается в известном высказывании: Наиболее активно гостиничный бизнес развит в тех регионах и городах, где развит бизнес вообще, а также там, где туризм является основной отраслью хозяйства.

Гостиничный бизнес: исследования, анализ гостиничного рынка, бизнес-планы

Как раскрутить гостиницу, чтобы она позволяла хорошо зарабатывать? Даже если вы уже заняли определенную нишу на рынке, не забывайте о рекламе и маркетинге. В этом материале мы расскажем о ключевых методах продвижения проекта.

Типичные ошибки гостиничного бизнеса, которые могут дорого обойтись распознавания «подводных камней», упущенной выгоды.

Готовый бизнес план гостиницы: Однако сегодня бизнесом занимается шестая часть населения страны. Как заработать на инвестициях в недвижимость. Здание под гостиницу или отель Гостиничный бизнес: Начать получать доход от гостиничного дела можно в любом регионе страны. Он является самым безопасным видом предпринимательской деятельности. инвестиция в мини гостиницу или отель станет гарантией постоянного дохода, но только при условии того, что гостиницей будет заниматься знающий человек.

Создание отеля должно начаться с выбора помещения. Бизнес идеи для маленького города см.

Частный отель: С чего начать

Прежде всего они бывают вызваны отсутствием у руководства отеля четкого понимания того, что в конечном итоге им нужно от системы автоматизации. Вторым аспектом, вызывающим трудности внедрения АСУ в гостинице, является непрофессионализм пользователей. При соответствующей организации и правильном настрое руководства и персонала никаких особых трудностей при внедрении АСУ не бывает. Далее необходимо отправить запрос поставщикам систем, содержащий детальное описание процессов, задач, ключевых моментов, которые должны иметь отражение в системе управления отелем.

Составить корректно такой документ непросто:

И вот в эту струю бизнеса нам надо как-то войти, я так думаю, дав бизнес, управлять кадрами, узнавать подводные камни гостиничного дела, плюс.

Год назад, когда мне исполнилось 18 лет, я поехал на сезонную работу в Крым, чтобы подзаработать себе на счастливую студенческую жизнь. Пленило также то, что еду я ни на какой-то север или стройку, а работать в одной из лучших гостиниц на то время. Что означало, что у меня еще будут силы отдохнуть на побережье прекрасного Черного моря. Это была моя первая серьезная работа, поэтому я испытывал очень сильное волнение, боязнь того, что меня уволят, и я подведу родственников, которые предоставили мне такую работу.

Стоит сказать, что сначала меня взяли обычным разнорабочим. Платили очень скудно за то, что я целыми днями косил траву. Но вскоре администратора поймали на хищении большой суммы денег и решили взять того, кто уже работает. Выбор был между разными горничными, охранником, поваром и т.

10 идей для гостиничного бизнеса